ダイアモンド・オンラインからの賃貸住宅に関する記事

初の「更新料無効」地裁判決が賃貸業界にもたらすインパクト
ダイアモンド・オンライン - 2009-08-22 - 賃貸住宅
これが否定されると賃貸マーケットに悪影響を及ぼしかねない」と賃貸経営者の団体である東京共同住宅協会の谷崎憲一会長は言う。一方「原告は更新後2ヵ月で退去しており、更新料および敷引き特約を家賃の補充とした被告の主張は認められない」と原告側代理人の谷山智光 ...
銀行がスポンサー選びに「待った」 破綻リート・ニューシティの混沌
ダイアモンド・オンライン - 2009-07-26 - 賃貸住宅
こちらもビ・ライフ同様、系列のリートである日本賃貸住宅投資法人（旧リプラス・レジデンシャル投資法人）との合併を提案しており、金利条件もローンスター案よりいいという。 通常、一番札がダメなら二番札に権利が回ってきてもおかしくない。当然だが、オークツリーも ...
知られざる東京の華人コミュニティ、“激安”経済の実態
ダイアモンド・オンライン - 2009-06-10 - 賃貸住宅
華人新聞には怪しげな広告に混じって、「入寮者募集」「豪華女子寮」など賃貸情報が掲載されている。寮とは何なのか。マンションやアパートとはどう違うのか。名刺大の広告には、物件を特定する住所も会社名もない。連絡先は携帯電話のみだ。「御徒町から徒歩5分、 ...
安さと住環境では一見の価値アリ！ 初台のマンションで高まる「割安感」
ダイアモンド・オンライン - 2009-05-28 - 賃貸住宅
そのため、これまで「初台のおしゃれなマンションに住みたい」という人は、「50平方メートル程度で月々20万円以上」といった高い賃貸物件に住まわざるを得なかった。一般のサラリーマンにとって、これは少しハードルが高いだろう。 そんななか、リビオの分譲価格は「4000 ...
低所得の高齢者を狙う貧困ビジネス 「無届け老人ホーム」の闇
ダイアモンド・オンライン - 2009-05-08 - 賃貸住宅
しかし理事長は、部屋を貸しているだけの賃貸契約にすぎず、掃除や食事などのサービスは別の事業者が入居者とそれぞれ契約していると主張した。 「そう言われても、そちらとしては解せない部分もありますよね？ だったら、県に聞いてください。1年以上前から、この形で ...
賃貸物件でも値引きが本格化 “底打ち”まだ遠い不動産業界の苦境
ダイアモンド・オンライン - 2009-05-07 - 賃貸住宅
都心の不動産仲介会社で、賃貸アパートやマンションなどの物件営業をしている智美さん（仮名・31歳）は、驚きを隠せない様子でこう語る。 智美さんは大学を卒業した2000年4月から不動産会社で働いているが、今まで賃貸物件の大家に“値引き要求”が通ることはなかったという ...
販売急増の住宅用火災警報器 市場拡大余地は3000億円!?
ダイアモンド・オンライン - 2009-04-29 - 賃貸住宅
この3年で生産能力が約10倍増しており、担当者は「一気にシェアを広げたい」と鼻息が荒い。 ただ、問題は警報器を設置しなくても罰則がないことだ。それでも、セコム損害保険のように火災保険料を1～3％割り引いたり、自治体が助成する動きも広がる。賃貸物件のオーナーも ...
ＧＷにじっくり調べたい“介護”の現実 「有料老人ホームランキング」を一挙掲載！
ダイアモンド・オンライン - 2009-04-26 - 賃貸住宅
また施設編では、“終のすみか”となり得る高齢者住宅の実態や選び方について、取り上げています。 たとえば、最近、急増している「高齢者専用賃貸住宅」、略して「高専賃」というものがありますが、ご存知でしょうか？ 高専賃とは、果たしてどんな施設なのか、いわゆる有料 ...
空前のブームの後に、不動産投資をどう考えるか
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-26 - 賃貸住宅
彼らは勉強会で自己研鑽に勤めたり、先人の意見を求めたりしながら、自らはマイホームを所有せずに賃貸住宅に住んでアパート経営を実行し、毎月安定的な家賃収入を得て、着実な資産経営をしている。 家賃からの収益が、勤労収入を大幅に上回り、リタイヤしてしまった人も ...
環境価値が新パラダイムとなる日―― 積水ハウス「ECO賃貸住宅」の可能性
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-15 - 賃貸住宅
採算性や助成制度の問題により、普及が遅れてきた賃貸住宅のエコ化。先進的なエコ住宅の開発を進めている積水ハウスでは、2008年に全国初のフル・エコ賃貸物件を施工。物件オーナー・販売営業・ユーザーの声から、ECO賃貸住宅の可能性を探った。 2008年4月、大阪府茨木市 ...
第3回】
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-08 - 賃貸住宅
オーナー、入居者双方へのメリットで安定した賃貸経営。CO2削減にも貢献。東京電力のオール電化賃貸住宅 入居者やオーナーの満足度の高さから、賃貸住宅市場で存在感を増す「オール電化賃貸住宅」。優れた経済性、安全性、快適性などに加え、CO2削減効果の高い環境性は ...
オール電化賃貸住宅
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-08 - 賃貸住宅
「オール電化住宅はキッチン・給湯・冷暖房など、住まいで使用するすべてのエネルギーを安心でクリーンな電気で賄う住宅です。ランニングコストも低く抑えられ、当社調査では入居者の95％以上の方が満足されています」（東京電力販売営業本部）。入居者メリットは高い需要 ...
環境価値と経済メリットを両立させる 積水ハウスのECO賃貸住宅
ダイアモンド・オンライン - 2009-03-06 - 賃貸住宅
利用拡大のカギを握るのは太陽光発電システムの普及だが、遅れていた賃貸住宅にも急速に普及する可能性が出てきた。課題に挑み、いち早く太陽光発電システムの搭載を実現した積水ハウスの担当者に、エコ・ファースト企業としての開発コンセプトを聞いた。 ...
不動産業界の「激変ぶり」を象徴。 アーバンコーポがついに“清算”へ
ダイアモンド・オンライン - 2008-12-25 - 賃貸住宅
2）プロパティマネジメント（ＰＭ）――物件メンテナンスや賃貸契約などの管理業務を請け負う。 3）アセットマネジメント（ＡＭ）――投資家・保有者から、代理人として物件を預かり、上記ＰＭの運営を行なうだけでなく、投資家への投資利回り最大化の責務を負う。