2009年10月の賃貸住宅に関する記事

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記事一覧

副業を事業化して「無税の人」になる！
Reuters UK - 2009-10-01 - 賃貸住宅
年間売り上げは50万円程度だが、そこに賃貸住宅の家賃や光熱費、通信費を必要経費として計上し事業所得を赤字にする。給与所得の黒字と事業所得の赤字を損益通算すると、サラリーマンとして納めた所得税と住民税が確定申告で還付されるというものだ（図（1）参照）。 ...
東京都心５区の分譲マンション価格、30％前後下落 日本不動産研究所
朝日新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
財団法人日本不動産研究所はこのほど、「住宅マーケットインデックス2009年上期」を発表した。 それによると、東京都心５区の新築分譲マンション価格は、小型・標準・大型のすべてのタイプで前期比30％前後の下落となり下落幅が拡大した。 東京都心５区の賃貸マンションの ...
家賃滞納歴のデータベース化構想、弁護士ら反論
朝日新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
国土交通省は１８日、社会資本整備審議会の部会を開き、「追い出し屋」被害など賃貸住宅の滞納・明け渡しトラブルの解決策を検討した。家賃滞納歴など入居者の信用情報をデータベース（ＤＢ）化する家賃保証業界の構想などをめぐり、消費者保護に取り組む専門家と業界関係 ...
マンションに男児２遺体＝無理心中か、母「育児疲れた」－福岡県警
時事通信 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
女は「育児に疲れた」と殺害をほのめかす供述をしており、同署は無理心中を図った可能性があるとみて調べている。 同署によると、２人は和室の布団の上であおむけで死んでおり、女の左手首には新しい傷があった。部屋は４階建ての短期賃貸マンションの２階で、２月ごろ ...
県競輪撤退検討求める
読売新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
報告書では、売り上げ低迷の要因として、〈１〉競輪場は民間会社が所有しているため、賃貸料を支払う必要がある〈２〉県内のほかの競輪場と競合しないよう、開催日数や場外発売が制約されている〈３〉住宅密集地にあり、ナイター開催や駐車場確保が難しい――などと分析。 ...
【上質と感動 小田急グループ、８２年の挑戦】複々線化から“街のオアシス”
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-01 - 賃貸住宅
また、かつて電車基地として利用していた経堂駅東側の跡地（約３万３０００平方メートル）の開発にも着手している。敷地全体を４つのゾーンに分け、商業施設、賃貸マンション、スポーツクラブなどを建設する予定だ。世田谷区が進めている駅前広場や街路整備計画などと歩調 ...
２０号王手！阪神・金本が“餞別ダ～ン”
サンケイスポーツ - 2009-10-01 - 賃貸住宅
数冊の転職情報誌と賃貸住宅情報誌が入っていた。 「給料が安くなるやろうと思って」。収入は減っても、第２の人生で頑張れ－。ジョークに隠したアニキ一流のエールだった。 ＣＳ出場権を争う広島に、痛い１敗。試合後は恒例になったベンチ裏での素振りも、封印した。 ...
都市再生機構新築賃貸住宅募集：１８日 ／東京
毎日新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
【芦花公園】東京都世田谷区南烏山２の３０＝京王線芦花公園駅徒歩４～７分▽１Ｋ～３ＬＤＫ（約４４～８１平方メートル）▽家賃１２万３４００～２３万５２００円（共益費５２００円）。１３８戸。申し込みは２６～１０月４日に郵送、または現地案内所か ...
死亡２児の母親 殺人容疑で逮捕 福岡南署
西日本新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
福岡市南区向野２丁目の短期賃貸マンションで１８日夜、男児２人の遺体が見つかった事件で、福岡南署は１９日、殺人の疑いで、このマンションに住むアルバイト井之前陽子容疑者（３７）を逮捕した。 逮捕容疑は１８日、マンションの自室で長男孔己（こうき）ちゃん（５） ...
レオパレス２１、アパート建築の営業てこ入れ－構成に幅
日刊工業新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
レオパレス２１はアパート（賃貸住宅）建築の受注商品の多様化を進める。景気や融資環境の悪化に伴い、全受注の９５％程度を占めるワンルーム（２０平方メートル）タイプの受注が伸び悩んでいるため。２０１０年３月期から本格展開している大型ワンルーム（３０－３５ ...
世界を飛び回る不動産屋さん？
朝日新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
３６歳にして不動産資産を数件持っていて、旅行者向けに短期賃貸業も経営している。２０歳頃にローンを組んで小さなワンルームマンションを購入し、価格が高騰した時を狙って大きな物件に買いかえ、資産を増やしてきたという。 アンとコンドミニアム物件を見学することに ...
医療法人が高齢者用住宅 北見・温根湯の「雄俊会」 診療所隣接型 来月オープ...
北海道新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
北見市留辺蘂町温根湯温泉地区でおんねゆ診療所を経営する医療法人社団雄俊会（三角彰宏理事長）は１０月１日から６５歳以上を対象とした高齢者専用賃貸住宅をオープンさせる。医療法人社団が同住宅を運営するのは網走管内で初めて。経管栄養や注射など日常的に医療行為を ...
シニア住宅：建設へ 医療や生活支援サービス 米子市中心部再生に効果期待 ／鳥取
毎日新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
米子市中心部で医療と介護・生活支援サービスを受けながら暮らせる高齢者専用賃貸住宅「シニアマンションこうやまち壱号館」（６階建て、７４戸）が１０年３月に着工される。１１年１月に完成する予定。空洞化が進む市中心部再生にも効果が期待されている。 ...
太陽光アパートに積水ハウス参入 発電分、各戸に分配
日本経済新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
これまで戸建て住宅にほぼ限られていた太陽光発電が、住宅着工の４割を占める賃貸住宅にも普及しそうだ。 アパートの屋根に太陽光パネルを取り付け、発電した電気は専用の分配器や電線を使って入居世帯に公平に振り分ける。各戸には売電量を計測する機器を設置する。 ...
陽光都市開発：前期に監査法人の指導で約３８億円を減損処理
サーチナニュース - 2009-10-01 - 賃貸住宅
また、来年3月には従業員数5200名の富士ゼロックスが移転することになっていることから、更に賃貸マンションの需要は高まっている。 よって、同社のワンルームマンションは、大幅な値引き販売をせず第1四半期100戸、第2四半期113戸と順調に売れたことから黒字転換となって ...
首相候補の鄭氏、所得申告漏れなどで脱税 野党が疑惑提起
東亜日報 - 2009-10-02 - 賃貸住宅
このほかに、△０７～０８年、ネットでの書籍販売会社「イエス２４」の顧問としての所得９５００万ウォン、△駅三洞（ヨクサムドン）所在のオフィステル（オフィス兼住居施設）の昨年度の賃貸収入（家賃＝６５万ウォン、敷金＝５００万ウォン）などの所得申告漏れの疑惑も ...
鄭雲燦首相候補の人事聴聞会、世宗市問題が最大の焦点に
東亜日報 - 2009-10-02 - 賃貸住宅
... を交わす、いわゆる「ダウン契約書」を作成して数千万ウォンを脱税したという疑惑も取り上げる方針だ。このほか、昨年の総合所得税申告で、ソウル市江南区駅三洞（カンナムク、ヨクサムドン）のオフィステルの賃貸収入を申告しなかった疑惑なども提起されるもようだ。
捜索では覚せい剤見つかる…のりピー別荘
デイリースポーツ - 2009-10-02 - 賃貸住宅
サーフィンのために５年ほど前から賃貸契約を結んでいた通称「ドラッグハウス」。家宅捜索で微量の覚せい剤や使用済みとみられる吸引具が見つかり、高相被告がこの別荘で覚せい剤を所持していたとする罪で起訴されている。 近所の住民らは「いつも雨戸が閉まっていて ...
【ドラマ・企業攻防】ＬＥＤサバイバル 王者パナソニックを焦らせた“新参者”
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-02 - 賃貸住宅
市場調査会社のジャパンマーケティングサーベイ（東京都中央区）の宮田公則ディレクターは「量販店のみならず、賃貸住宅などの内装を担当する工務店などに採用を働きかけることがＬＥＤ電球の普及のカギ」とみている。 携帯電話、薄型テレビなど、パナソニックはデジタル ...
「風人洞」 １１月で閉鎖
読売新聞 - 2009-10-02 - 賃貸住宅
運営費が負担になり始めたため、美藤さんは賃貸契約が切れる今年１１月での閉鎖を決断。周囲からは「資金をカンパするから続けて」との声も上がったが、美藤さんは「来場者がいない日もあり、支援を受けても十分なことが出来ない」と断った。 ...
［社説］「庶民寄り」の政府政策、実情に即した実効性の点検が必要だ
東亜日報 - 2009-10-02 - 賃貸住宅
既に担保融資を使っている庶民は、金融当局の住宅担保認定比率（ＬＴＶ）の規制に縛られ、追加融資をもらうのがままならない。財産が伝貰（チョンセ、契約時にまとまった保証金を支払う賃貸制度）保証金だけのある人は、貯蓄銀行を訪れたが、「大家と一緒に来なければ ...
別荘ほぼ全焼で家主が高相被告側訴訟も
朝日新聞 - 2009-10-02 - 賃貸住宅
別の関係者によると、高相被告の賃貸契約は９月いっぱいだったという。放火の可能性が高いとはいえ、高相被告は住宅を元通りにする義務があるという。家財保険（借家人賠償保険）には入っていたもようで、この保険金で建て直す可能性が高い。 ただ、関係者によると、家主 ...
前田五郎が自己破産の危機
スポーツ報知 - 2009-10-02 - 賃貸住宅
同弁護士によると、前田は所有している自宅ローンのほか、マンション２件の賃貸料を延滞中。吉本から休養を言い渡された５月下旬以降は仕事が途絶えているため収入がなく、少なくとも最近２、３か月は支払いを休止しているという。 前田は吉本興業を舞台にした山崎豊子の ...
テント張るため身元偽る リビア、カダフィ氏訪米で
USFL.COM - 2009-10-02 - 賃貸住宅
国連総会で演説するリビアの最高指導者カダフィ大佐が大型テントを張る用地を確保するため、リビア政府関係者が大佐の初訪米直前に身元を偽って高級賃貸住宅を借りようとしていたことが23日、分かった。大佐は外遊先にテントを持ち込み宿泊することで知られるが、あちこち ...
１６０メートル おいしい眺望 入居ゼロ 市川駅南口の超高層ビル
東京新聞 - 2009-10-02 - 賃貸住宅
市は最上階の展望フロアで賃貸用に三区画を用意、昨年六月から事業者の募集を始めた。 今年八月までに計三回、募集をかけたが、入居が決まったのは日本放送協会学園の「市川オープンスクール」だけという。このため、一区画は展望場所に変更。もう一区画は十月二十三日 ...
独女のマンション購入、本当に正しい選択なのか？
livedoor - 2009-10-02 - 賃貸住宅
「これだったら、賃貸のほうがよほど生活も安定するし、毎月使えるお金はもっと増えるでしょ。頭金のお金があるなら、資産運用に回すべきだったかしら」と。 先行き不透明な時代――。最近では、基礎から学べる女性向けマネースクールが人気を博している。 ...
積ハウスが反発、太陽光発電設置のアパート販売に参入と
ストックステーション - 2009-10-02 - 賃貸住宅
手掛けるアパートの３割に太陽光発電システムをつける方針で、これまで戸建て住宅にほぼ限られていた太陽光発電が、住宅着工の４割を占める賃貸住宅へと広がる公算としている。 また、この日はドイツが投資判断を「ホールド」から「バイ」に引き上げたことも観測されて ...
「無借金の土地活用提案」＆「コンパクトハウス事業」で受注好調
＠Press (プレスリリース) - 2009-10-03 - 賃貸住宅
株式会社スズケン＆コミュニケーション(所在地：徳島県徳島市、代表取締役：鈴江 崇文)は、DANネットワーク事業(デザイナーズ戸建賃貸住宅・販売ノウハウ共有化ネットワーク)を、2008年9月より開始しております。 お陰様で、加盟店皆様の販売努力と販売ノウハウの共有化が ...
オリックス、インテージ秋葉原ビルを京阪電気鉄道に売却、売却益70億円
nikkei BPnet - 2009-10-02 - 賃貸住宅
JR秋葉原駅から徒歩4分で、12階までがオフィスビル、13階以上が賃貸マンション「ベルファース秋葉原」になっている 京阪グループは不動産賃貸事業を重点強化事業と位置付けており、今後も事業規模と事業エリアの拡大を進めるという。なおインテージ秋葉原ビルの名称は ...
ライフプランと保険見直しのツボ（１） 「住宅購入」したら保険を見直そう
読売新聞 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
今回は、「住宅購入」時の保険見直しのポイントを見ておきましょう。 住宅購入前後で、必要な保障に大きな変化が生じることは、あまり知られていません。賃貸と購入で、抱えるリスクにも差があるため、きちんと見直しして無駄を省き、必要な保障は充実させておきたい ...
スズケン＆ＣＯ、戸建て賃貸住宅ネットワーク会員を募集 ２０００棟受注に向け
新建ハウジング - 2009-10-03 - 賃貸住宅
スズケン＆コミュニケーションは、同社が運営するデザイナーズ戸建て賃貸住宅・販売ノウハウ共有化ネットワーク「ＤＡＮネットワーク」の本格的な加盟店募集活動を１０月から開始する。今年度６０社限定で各都道府県２社まで募集する。 同ネットワークは、昨年９月に設立 ...
プレハブ住宅の原点「ミゼットハウス」が発売50周年を迎えます
YUCASEE MEDIA（ゆかしメディア） (プレスリリース) - 2009-10-03 - 賃貸住宅
以来、当社はお客さまに住宅商品を提供し続け、2009年3月末現在、戸建住宅を約53万戸、賃貸住宅約74万戸、マンション約7万戸 累計134万戸を供給してきました。最近では2006年9月より、外張り断熱通気外壁の家「xevo（ジーヴォ）」を販売しており、好評をいただいており ...
伊藤忠食品系カジタク、家事代行付き賃貸住宅 ＲＥＩＴと組む
日本経済新聞 - 2009-10-03 - 賃貸住宅
伊藤忠食品系の家事代行会社、カジタク（東京・江東）は不動産投資信託（ＲＥＩＴ）と組み、家事代行などの生活支援サービスが付いた賃貸住宅を提供する。第１弾として東京都内の住宅系ＲＥＩＴが所有するマンションの空室にサービス付きの賃料を設定し、10月から入居者を ...
８月の首都圏賃貸契約数、全地域で下落 アットホーム
朝日新聞 - 2009-10-03 - 賃貸住宅
アットホームはこのほど、同社の不動産情報ネットワークにおける８月の首都圏賃貸物件市場動向を発表した。 それによると、８月の首都圏居住用賃貸物件成約数は１万2750件（前年同月比5.6％減少）で、３カ月連続の減少となった。地域別でみると、全地域で下落となったが、 ...
そんなに「金融資本主義」が嫌いですか？
日経ビジネス オンライン - 2009-10-03 - 賃貸住宅
従業員を使用していれば給与を支払い（給与所得）、銀行から金を借りていれば利息を払い（利子所得）、店舗を借りていれば家賃を払う（賃貸所得）。残りがパン屋の純所得（事業者所得）だ。金を貸した銀行が利息を伴って資金を回収できるかどうかは、ひとえにパン屋が十分 ...
おとなの住まい：住宅情報便 アヴェントハウス・「エオロ」シリーズ
毎日新聞 - 2009-10-03 - 賃貸住宅
（株）アヴェントハウスの「エオロ」シリーズは、住宅業界で初めてアルファロメオやフェラーリなどのカーデザインで有名なエンリコ・フミア氏が手がける個性豊かな賃貸住宅で、高いデザイン性が魅力となっている。 耐久性・耐震性にも優れた構造体の鉄骨プレカット ...
住宅、建築、不動産、ＩＴ、通信、コンピュータ技術、地域情報、地方自治
Dream News (プレスリリース) - 2009-10-03 - 賃貸住宅
株式会社エステートサーチ、ポータルサイト連動型の自社ホームページ構築支援ASP「不動産検索Lab」を、『株式会社 高島屋』様が運営する『東京賃貸マンションサーチ』に提供、公開致しました。 不動産業に特化したWEB集客コンサルティング事業を行う株式会社エステート ...
田舎暮らしを空き家で体験 俳優の田中要次さん生家含む２軒賃貸
中日新聞 - 2009-10-03 - 賃貸住宅
長野県木曽町は来年度から、都会からの移住を考えている人に１年間住んでもらう「田舎暮らし体験住宅」２軒の賃貸を始める。１１日の町議会９月定例会に関係条例案を提出した。 体験住宅は町の過疎化対策の一環。都会の団塊の世代などが農山村で第２の人生を目指し ...
各務原市元部長殺害から一カ月
朝日新聞 - 2009-10-03 - 賃貸住宅
愛知県一宮市の短期賃貸アパートに住んでいた泰賀容疑者は同日、元同級生や母親に公衆電話から「警察に話はしたのか」などと話し、「死にたい」とも漏らした。午後７時ごろの弟への電話を最後に、電話はなくなった。 その後、現場で飯沼さんの血がついた遺留物が ...
賃貸「更新料」は無効、家主に返還命令…京都地裁
読売新聞 - 2009-10-03 - 賃貸住宅
賃貸住宅の契約更新の際に支払いが求められる「更新料」を巡り、京都市内のマンションを借りていた熊本県と東京都の女性２人が、それぞれ家主側に支払い済み更新料（２２万８０００円と１１万６０００円）の返還などを求めた２件の訴訟の判決が２５日、京都地裁であった。 ...
賃貸マンション：更新料訴訟でまた無効判決 京都地裁
毎日新聞 - 2009-10-04 - 賃貸住宅
賃貸マンションの更新料条項が有効かどうか争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「消費者契約法違反で無効」とする判決を出した。７月の京都地裁、８月の大阪高裁と同様の判断で、更新料を無効とする流れの定着を示すものと言えそうだ。 ...
不動産投資の収益物件検索サイト 「 健美家 」
News2u.net (プレスリリース) - 2009-10-03 - 賃貸住宅
そして、よりよい賃貸住宅環境への普及に貢献していきたいと思っております。 健美家 （ けんびや ） は、収益物件を通じて 「 投資家 」 と 「 不動産業者 」 をつなぐ広告サイトを開発・運営しています。 収益物件とは、投資目的として取引される物件です。 ...
業界ニュース : 瑕疵担保履行法 基本的仕組みの事業者への浸透度 全国平均...
新建ハウジング - 2009-10-05 - 賃貸住宅
一方、賃貸住宅も対象となっていることを知っていたのは６７．８％、保険金が一括前払いであることを知っていたのは８２．９％と相対的に低くかった。 国交省では、引き続き周知徹底に向けた取り組みを推進していくとしている。
大和ハウス工業、高齢者の社会を支えるアイデアコンテストを開催
新建ハウジング - 2009-10-05 - 賃貸住宅
「住まいの設計の部」では第二次審査を公開審査で行い、応募者自らがプレゼンテーションするほか審査員が公開討論を実施する。 また優秀作品については、同社の戸建住宅・賃貸住宅・分譲マンション・高齢者住宅などの事業において実用化を目指す。
日神不動産、トーセイと商品企画・開発施策の協同研究などで業務提携
日本経済新聞 (プレスリリース) - 2009-10-05 - 賃貸住宅
トーセイ株式会社グループは、東京都区部を中心とするオフィス・住宅・商業施設等の価値再生・開発を行う不動産流動化事業・不動産開発事業を主力事業とし、不動産ファンド事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業、オルタナティブインベストメント事業の６事業を営む総合 ...
賃貸住宅の更新料無効と京都地裁 入居者側が勝訴
47NEWS - 2009-10-03 - 賃貸住宅
賃貸住宅の契約で「更新料」支払いを義務付けた条項が有効かどうかが争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と支払い義務を否定する判決を言い渡した。 … [記事全文]
日管協、実質賃料表示制度創設へ
週刊住宅新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
（財）日本賃貸住宅管理協会は「実質賃料表示制度（仮称）」を創設する。17日、ブロック長理事と委員長理事による運営協議会で合意した。住宅の賃貸借契約は、地域的な慣行が多岐にわたっている。そのため通常の契約条件を表示するだけでは、その条件や内容が賃借人（申込 ...
住宅瑕疵担保履行法、事業者の９割に浸透 国交省
朝日新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
それによると、「事業者向け浸透度調査」では、「法律自体の認識」、「施行日」、「保険の申込時期」などの基本的仕組みについては、全国平均で90％以上が「知っている」という結果になった。 一方、「賃貸住宅も対象」については67.8％、「保険金は一括前払い」について ...
マンション更新料は無効 京都地裁判決「趣旨が不明瞭」
朝日新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
賃貸マンションの契約更新時に借り主から「更新料」を徴収する契約条項の是非が争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「消費者契約法に照らして無効」との判断を示した。家主側は控訴する方針。一方、借り主側弁護団は、更新料をめぐり勝訴が続いているのを ...
賃貸住宅の更新料無効と京都地裁
デイリースポーツ - 2009-10-03 - 賃貸住宅
賃貸住宅の契約で「更新料」支払いを義務付けた条項が有効かどうかが争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と支払い義務を否定する判決を言い渡した。 同種訴訟では７月に京都地裁が更新料を ...
賃貸更新料 ３件無効 京都地裁判決
産経関西 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
賃貸マンションの更新料条項は消費者契約法違反で無効だとして、熊本市に住む２０代の女性ら２人がそれぞれ、京都市在住時に家主に支払った更新料計３４万４千円の返還などを求めた訴訟の判決が２５日、京都地裁であった。瀧華（たきはな）聡之裁判長は「更新料は一方的に ...
2009年09月26日 09時00分
News2u.net (プレスリリース) - 2009-10-04 - 賃貸住宅
そして、よりよい賃貸住宅環境への普及に貢献していきたいと思っております。 健美家 （ けんびや ） は、収益物件を通じて 「 投資家 」 と 「 不動産業者 」 をつなぐ広告サイトを開発・運営しています。 収益物件とは、投資目的として取引される物件です。 ...
賃貸更新料また返還命令…京都地裁
読売新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
賃貸住宅の契約更新の際に支払いが求められる「更新料」を巡り、京都市内のマンションを借りていた熊本県と東京都の女性２人が家主側に支払い済み更新料計３４万４０００円の返還などを求めた２件の訴訟の判決が２５日、京都地裁であった。滝華聡之裁判長は「更新料を定め ...
Ｊリート２社、来春合併
読売新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
... 破綻（はたん）したパシフィックホールディングス傘下の日本レジデンシャル投資法人が２５日、２０１０年３月１日付で合併すると発表した。合併後の資産規模は、賃貸マンションを保有して家賃収入による利益を投資家に配当する住宅系Ｊリートとしては、最大級となる。
［社説］白喜英氏の不動産投機疑惑、「高貴な義務」原則の色あせにつながる
東亜日報 - 2009-10-02 - 賃貸住宅
この他、０５年１２月、冠岳区奉天洞（クァンアクグ・ボンチョンドン）のオフィステル１軒を購入して賃貸し、０６年、済州（チェジュ）市内の収益型ホテルの分譲権を買って、昨年転売した。 白氏の不動産投機事例について、一部では「成功投資」の見本にするに値する ...
賃貸住宅の更新料無効と京都地裁 入居者側が勝訴
47NEWS - 2009-10-05 - 賃貸住宅
賃貸住宅の契約で「更新料」支払いを義務付けた条項が有効かどうかが争われた３件の訴訟で、京都地裁は２５日、いずれも「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と支払い義務を否定する判決を言い渡した。 同種訴訟では７月に京都地裁が更新料を ...
ライフプランと保険見直しのツボ（１） 「住宅購入」したら保険を見直そう
読売新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
今回は、「住宅購入」時の保険見直しのポイントを見ておきましょう。 住宅購入前後で、必要な保障に大きな変化が生じることは、あまり知られていません。賃貸と購入で、抱えるリスクにも差があるため、きちんと見直しして無駄を省き、必要な保障は充実させておきたい ...
不動産投資で節税は破たんをまねく？
Reuters - 2009-10-05 - 賃貸住宅
しかし、このスキームは「04年の税制改正により通用しなくなった」と、『サラリーマンでも大家さんになれる』シリーズで知られる賃貸業コンサルタントの藤山勇司氏は語る。 「『土地にかかる利子の損益通算不算入』が最も痛かった。マンション価格のうち多くを占める土地 ...
新庄市中心商店街に介護住宅が完成
山形新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
居室に洗面台やトイレなどがあり、食事や介護サービスを提供する介護付き適合高齢者専用賃貸住宅「日和（ひより）」が新庄市中心商店街に完成した。県内初の施設で、スタッフが24時間、利用者をサポートする。10月1日のオープンを前に26日、内覧会に続き、 ...
無料低額宿泊所：ＦＩＳ 徴収する家賃が実費の２～３倍
毎日新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
... のうちアパートなどの賃料として支給される「住宅扶助」の上限額とほぼ同額だ。 これに対し、ＦＩＳが千葉市や千葉県船橋市で運営する３宿泊所と、別団体名義で併設する２宿泊所の０６～０７年度の収支計算書によると、各宿泊所が大家に払っている「施設賃貸料」は、 ...
無料低額宿泊所：家賃、実費の２～３倍 ＦＩＳ、差額の説明なし
毎日新聞 - 2009-10-06 - 賃貸住宅
これに対し、ＦＩＳが千葉市や千葉県船橋市で運営する３宿泊所と、別団体名義で併設する２宿泊所の０６～０７年度の収支計算書によると、各宿泊所が大家に払っている「施設賃貸料」は、定員１人当たり１万５０００～２万５０００円程度にとどまっていた。 ...
潜む過剰在庫７００万戸 米住宅、再暴落の可能性
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-05 - 賃貸住宅
学年末や企業の転勤時期にあたる５～８月は、集合住宅の賃貸取引が最も活発な時期だ。 ワンルームの月々家賃は平均１７６３ドル（約１５万８０００円）と、前年同期比で１１％下がった。寝室１部屋の物件は８％減の同２４２５ドル、寝室２部屋では１１％減の同３４２１ ...
Starbucks から一歩前進のオンライン「コーワーキング」
インターネットコム - 2009-10-06 - 賃貸住宅
「賃貸料」は利用頻度に合わせて1か月約50ドル以下という妥当な額になっている。場所によって設備も異なり、電話の多重回線や会議室がそろっているところもあれば、設備がさほど充実していないところもある。だが、どこもが Starbucks よりは充実している。 ...
米住宅市場に黄信号 「隠れ不良在庫」７００万戸
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-06 - 賃貸住宅
学年末や企業の転勤時期にあたる５～８月は、集合住宅の賃貸取引が最も活発な時期だ。 ワンルームの月々家賃は平均１７６３ドルと、前年同期比で１１％下がった。寝室１部屋の物件は８％減の同２４２５ドル、寝室２部屋では１１％減の同３４２１ドル、寝室３部屋は８％減 ...
［ロシア株］オープン・インベストメンツ、ビジネスセンターを売
サーチナニュース - 2009-10-06 - 賃貸住宅
買収したのは投資家グループで、ズベルバンクからの借り入れ2億5000万ドル強の返済義務を負うほか、建設プロジェクト完成や完成後の賃貸までのコストを負担する。 同社は09年7月、建設中のビジネスセンターの買取を、株主のオネクシム・グループとインテルロスに打診した ...
知財Show me the money 第４回
nikkei BPnet - 2009-10-06 - 賃貸住宅
マンションを例に挙げると、自宅としてマンション購入を検討するなら希望タイプのマンションの一般的な価格を調べるであろうし（マーケット・アプローチ）、賃貸による家賃収入を期待するなら、将来回収できそうな家賃を念頭にどの程度のマンションを購入するかを考えるで ...
松平健：“レレレのおじさん”に変身 「レオパレス２１」新ＣＭ、“バカ田大生...
毎日新聞 - 2009-10-06 - 賃貸住宅
俳優の松平健さん（５５）と小池徹平さん（２３）が２８日、賃貸住宅の「レオパレス２１」新ＣＭ発表会に登場。松平さんはＣＭで、故・赤塚不二夫さんの人気マンガ「天才バカボン」の人気キャラクター「レレレのおじさん」を模した「レオパレスのおじさん」に“変身”し、 ...
エステートサーチのサイト構築支援ASP「不動産検索Lab」が高島屋運営の「...
ASPヘッドライン (プレスリリース) - 2009-10-06 - 賃貸住宅
エステートサーチ（渋谷区）は、ポータルサイト「いえらぶ」に連動するサイト構築支援ASP「不動産検索Lab」を、高島屋（中野区）が運営する「東京賃貸マンションサーチ」に提供した。 「不動産検索Lab」は全国の不動産業者を対象に本格的データベースを活用した全 ...
不動産投資の収益物件検索サイト 「 健美家 」
News2u.net (プレスリリース) - 2009-10-01 - 賃貸住宅
そして、よりよい賃貸住宅環境への普及に貢献していきたいと思っております。 健美家 （ けんびや ） は、収益物件を通じて 「 投資家 」 と 「 不動産業者 」 をつなぐ広告サイトを開発・運営しています。 収益物件とは、投資目的として取引される物件です。 ...
マツケン、今度はレレレ ＣＭで“バカ田大生”応援
47NEWS - 2009-10-06 - 賃貸住宅
漫画家赤塚不二夫さんの「天才バカボン」の世界をモチーフにした、賃貸住宅「レオパレス２１」の新ＣＭ（１０月１日以降順次放送）記者発表会が東京都内で開かれ、松平がほうきを片手にレレレ・スタイルで現れた。 「お住まい、お探しですか？ ...
賃貸住宅の更新料に無効判決 京都地裁
朝日新聞 - 2009-10-06 - 賃貸住宅
賃貸住宅の更新料などについて争われた訴訟の判決が９月25日に京都地裁であり、同地裁は、本件賃貸借契約における更新料条項は消費者契約法10条により無効とし、借主側が勝訴した。 本件賃貸借契約における更新料条項は、１年ごとに月額賃料の２カ月分の更新料を支払う ...
瑕疵担保履行法、「賃貸住宅も対象」は認知度６割 住宅新報社
朝日新聞 - 2009-10-06 - 賃貸住宅
住宅新報社と住宅新報ビジネス社は10月から住宅瑕疵（かし）担保履行法が完全施行されるのを前に、賃貸住宅管理会社を対象に、法施行や賃貸住宅が対象となることなどの認知度を把握するため「住宅瑕疵担保履行法に関する緊急アンケート」を実施した。 ...
セントラル総合開発：自社販売態勢を採用し、経費削減を図る
サーチナニュース - 2009-10-06 - 賃貸住宅
同社は創業50年を超える実績があることから、金融機関の信頼も厚く、しかも従来から不動産賃貸、ビル管理を事業部門として売上計上しておりこれらによって事業基盤は安定している。唯、100年に1度といわれる不景気の影響が不動産業を直撃し、マンション分譲が停滞し、 ...
【ロシア】オープン・インベストメンツ(OPIN)、ビジネスセンターを29億...
IBTimes - 2009-10-06 - 賃貸住宅
買収したのは投資家グループで、ズベルバンクからの借り入れ2億5000万ドル強の返済義務も負うほか、建設プロジェクト完成や完成後の賃貸までのコストを負担する。 同社は09年7月、建設中のビジネスセンターの買取を、株主のオネクシム・グループとインテルロスに打診した ...
更新料、３件に無効判決 京都地裁「入居者の利益害する」
日本経済新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
賃貸住宅の契約で「更新料」支払いを義務付けた条項が有効かどうかが争われた３件の訴訟で、京都地裁は25日、いずれも「入居者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に照らし無効」と支払い義務を否定する判決を言い渡した。 同種訴訟では７月に京都地裁が更新料を ...
江津に来年夏、山陰最大の高専賃誕生へ
山陰中央新報 - 2009-10-06 - 賃貸住宅
戸数１００室を備えた山陰両県で最大の高齢者専用賃貸住宅（高専賃）が、江津市内に誕生することが２８日、分かった。住宅には診療所や調剤薬局が入るほか、看護師や介護職員を常時１５～２０人確保し、２４時間の見守り体制を構築。高機能複合型の高専賃として、来年夏の ...
本社系列工場跡に賃貸住宅を建設へ
産経関西 - 2009-10-06 - 賃貸住宅
産経新聞社は大阪市福島区大開の社有地に賃貸マンションを建設することになり、２８日、同地で地鎮祭が行われた＝写真。約１５４８平方メートルの敷地に鉄筋コンクリート７階建て（４７戸・延床２１７７平方メートル）のマンションを建設する。 ...
コスモスイニシア／事業再生ＡＤＲ成立、今期業績予想は純損益254億円の黒字
週刊住宅新聞 - 2009-10-07 - 賃貸住宅
事業再生計画は、（1）事業の選択と集中（2）住宅分譲事業の縮小（3）コスト削減――の三つが柱。選択と集中では新築マンションや戸建住宅販売のほか、資金需要の少ない不動産仲介業・賃貸事業に経営資源を集中する。投資用不動産の開発からは撤退する。 ...
コスモスイニシア、事業再生ＡＤＲが成立
サーチナニュース - 2009-10-04 - 賃貸住宅
事業再生計画は、（1）事業の選択と集中（2）住宅分譲事業の縮小（3）コスト削減――の三つが柱。選択と集中では新築マンションや戸建住宅販売のほか、資金需要の少ない不動産仲介業・賃貸事業に経営資源を集中する。投資用不動産の開発からは撤退する。 ...
NHK文化センターが来春、表参道スクエアに 移転で活性化期待
下野新聞 - 2009-10-07 - 賃貸住宅
現在ＪＲ宇都宮駅ビル「パセオ」に入居する同校の賃貸契約が、来年３月末で満了となるため移転する。 同社によると、移転場所は同スクエアの３階部分。撤退したフィットネスクラブの一部が入居していたフロアで、現在より小さいが６教室分（約５６０平方メートル）を確保 ...
ミサワホーム、長期にわたり住み継いでゆく「住宅循環システム」の仕組みをブラ...
日本経済新聞 (プレスリリース) - 2009-10-07 - 賃貸住宅
このたび、自社建物物件を買取再生販売する「ホームエバー」をメニューに加え、新築からアフターサービスメンテナンス、ホームイングによるリフォーム、売却・賃貸管理を含めた不動産サポートまで、ミサワホームグループが提供するサービスを住まいの循環システムとして ...
ゆいま～る伊川谷：納得いく“終のすみか”完成 高齢者専用、神戸・西区に ／兵庫
毎日新聞 - 2009-10-07 - 賃貸住宅
国交省の「適合高齢者専用賃貸住宅（高専賃）」を申請中で、来月にも認可の見込み。３棟７３戸。ワンルームから２ＬＤＫまであり既に５９～９３歳の６１世帯が契約した。入居時に家賃全額（１２９８万～３４２８万円）を前払いし、毎月５万５０００円（２人入居は８ ...
家賃滞納のＤＢ構築へ 追い出し屋被害者は反発
河北新報 - 2009-10-07 - 賃貸住宅
賃貸住宅管理業者らでつくる日本賃貸住宅管理協会（東京）は２９日、賃貸マンションなどの家賃の連帯保証を請け負う保証会社が１０月に業界団体「全国賃貸保証業協会」を設立、１～２年後をめどに、家賃滞納や支払い状況を検索できるデータベース（ＤＢ）を構築することを ...
家賃滞納のＤＢ構築へ 追い出し屋被害者は反発
47NEWS - 2009-10-07 - 賃貸住宅
賃貸住宅管理業者らでつくる日本賃貸住宅管理協会（東京）は２９日、賃貸マンションなどの家賃の連帯保証を請け負う保証会社が１０月に業界団体「全国賃貸保証業協会」を設立、１～２年後をめどに、家賃滞納や支払い状況を検索できるデータベース（ＤＢ）を構築することを ...
賃貸住宅：家賃支払いデータ化 保証会社９社が情報共有へ
毎日新聞 - 2009-10-07 - 賃貸住宅
賃貸住宅の入居者と契約し保証業務をする家賃保証会社９社が２９日、入居者の家賃支払い状況をデータベース化し、共有する方針を発表した。新たな契約時に悪質な滞納者かどうかを審査するのが目的で、生活困窮者の支援団体からは「ブラックリスト化して保証会社を利用 ...
家賃滞納のＤＢ構築へ 追い出し屋被害者は反発
山形新聞 - 2009-10-04 - 賃貸住宅
賃貸住宅管理業者らでつくる日本賃貸住宅管理協会（東京）は２９日、賃貸マンションなどの家賃の連帯保証を請け負う保証会社が１０月に業界団体「全国賃貸保証業協会」を設立、１～２年後をめどに、家賃滞納や支払い状況を検索できるデータベース（ＤＢ）を構築することを ...
家賃保証会社９社、滞納者のデータベース作成へ
朝日新聞 - 2009-10-07 - 賃貸住宅
賃貸住宅の入居者の連帯保証を請け負う家賃保証会社９社が、家賃滞納などの信用情報をデータベース（ＤＢ）化して一括管理する事業を始める。もともと家賃保証の業界団体が計画していたが、「業者から一方的に『悪質な滞納者』と認定された人は、住まい探しが難しくなる ...
バリアフリー賃貸建設に独法ずさん融資 ９６％条件違反
朝日新聞 - 2009-10-08 - 賃貸住宅
独立行政法人住宅金融支援機構が、高齢者向けバリアフリー賃貸住宅建設のために実施した公的融資について会計検査院が調べたところ、０７～０８年度の融資の９６％に当たる約４１７億円分が、融資条件に違反して実行されていたことがわかった。調査では、約５％しか高齢者 ...
高齢者住宅融資 不適切の指摘
NHK - 2009-10-08 - 賃貸住宅
国土交通省などが所管する独立行政法人「住宅金融支援機構」が高齢者用の賃貸住宅を増やすために設けた融資制度について、会計検査院が調べたところ、融資を受けた住宅に入居している高齢者はわずか１％しかいなかったことがわかりました。融資の総額は４００億円に上り、 ...
田辺市「補助金」１６世帯交付
読売新聞 - 2009-10-08 - 賃貸住宅
中心市街地の人口減少に歯止めをかけようと、田辺市が転入者へ民間賃貸住宅家賃を補助する「まちなか住(す)まいる補助金」制度で、１６世帯（計４９人）への交付が決まった。空き店舗を利用する出店者へ、家賃か改修費を補助する「開業支援補助金」制度には３件の申請が ...
融資条件違反、４１７億円 住宅金融機構に検査院指摘
西日本新聞 - 2009-10-08 - 賃貸住宅
バリアフリー設備を備えた高齢者向けの賃貸住宅建設に適用される独立行政法人「住宅金融支援機構」（東京都）の融資制度を会計検査院が調べた結果、融資条件に違反していたケースが、２００７～０８年度の融資件数の９６％に当たる４５０件（約４１７億円）に上ること ...
融資条件違反、４１７億円 住宅金融機構に検査院指摘 （09/30 11:23）
北海道新聞 - 2009-10-06 - 賃貸住宅
バリアフリー設備を備えた高齢者向けの賃貸住宅建設に適用される独立行政法人「住宅金融支援機構」（東京都）の融資制度を会計検査院が調べた結果、２００７～０８年度で、融資条件に違反していたケースが全件数の９６％に当たる４５０件（約４１７億円）に上ることが３０ ...
融資条件違反、４１７億円 住宅金融機構に検査院指摘
河北新報 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
バリアフリー設備を備えた高齢者向けの賃貸住宅建設に適用される独立行政法人「住宅金融支援機構」（東京都）の融資制度を会計検査院が調べた結果、融資条件に違反していたケースが、２００７～０８年度の融資件数の９６％に当たる４５０件（約４１７億円）に上ること ...
マツケン、今度はレレレ ＣＭで“バカ田大生”応援
47NEWS - 2009-10-01 - 賃貸住宅
俳優松平健が今度はレレレのおじさんに―。漫画家赤塚不二夫さんの「天才バカボン」の世界をモチーフにした、賃貸住宅「レオパレス２１」の新ＣＭ（１０月１日以降順次放送）記者発表会が東京都内で開かれ、松平がほうきを片手にレレレ・スタイルで現れた。 … [記事全文]
家賃滞納のＤＢ構築へ
デイリースポーツ - 2009-10-04 - 賃貸住宅
賃貸住宅管理業者らでつくる日本賃貸住宅管理協会（東京）は２９日、賃貸マンションなどの家賃の連帯保証を請け負う保証会社が１０月に業界団体「全国賃貸保証業協会」を設立、１～２年後をめどに、家賃滞納や支払い状況を検索できるデータベース（ＤＢ）を構築することを ...
家賃滞納のＤＢ構築へ／追い出し屋被害者は反発
四国新聞 - 2009-10-04 - 賃貸住宅
賃貸住宅管理業者らでつくる日本賃貸住宅管理協会（東京）は２９日、賃貸マンションなどの家賃の連帯保証を請け負う保証会社が１０月に業界団体「全国賃貸保証業協会」を設立、１～２年後をめどに、家賃滞納や支払い状況を検索できるデータベース（ＤＢ）を構築することを ...
家賃滞納のＤＢ構築へ
岩手日報 - 2009-10-01 - 賃貸住宅
賃貸住宅管理業者らでつくる日本賃貸住宅管理協会（東京）は２９日、賃貸マンションなどの家賃の連帯保証を請け負う保証会社が１０月に業界団体「全国賃貸保証業協会」を設立、１～２年後をめどに、家賃支払いや滞納状況を検索できるデータベース（ＤＢ）を構築することを ...
データや論理で妻を説得できると思うな
ダイアモンド・オンライン (登録) - 2009-10-01 - 賃貸住宅
賃貸に回しても15万円の家賃は固い。 収益還元法（※1）で試算すると、(15万円×12ヵ月)÷5％（期待利回り）＝3600万円。実際の販売価格は東向きなので3100万円と割安だった。 「家には寝に帰るだけだから、東向きでも十分」と購入を決断。山本さんの読みは当たり、5年後の ...
家賃保証業協会が設立、代位弁済情報をデータベース化
週刊住宅新聞 - 2009-10-05 - 賃貸住宅
（財）日本賃貸住宅管理協会の家賃保証協議会は１０月、一般社団法人全国家賃保証業協会を設立する。代位弁済情報（家賃保証会社の家賃立替）をデータベース化する。家賃の長期未納常習者をチェックするが、一般的な「うっかり滞納」はデータベースに反映されない。 ...
家賃滞納のＤＢ構築へ
岩手日報 - 2009-10-04 - 賃貸住宅
賃貸住宅管理業者らでつくる日本賃貸住宅管理協会（東京）は２９日、賃貸マンションなどの家賃の連帯保証を請け負う保証会社が１０月に業界団体「全国賃貸保証業協会」を設立、１～２年後をめどに、家賃滞納や支払い状況を検索できるデータベース（ＤＢ）を構築することを ...